Los ocupantes deben mantener sus instalaciones razonablemente seguras

Bajo la Occupiers' Liability Act, cualquier persona que sea propietaria o controle una propiedad —una tienda, un arrendador, un restaurante, una corporación de condominios o un dueño de vivienda— tiene el deber de tomar un cuidado razonable para que los visitantes estén razonablemente seguros. Cuando un ocupante ignora un peligro conocido y una persona resulta lesionada, el ocupante puede ser considerado responsable del daño resultante.

Los peligros comunes de resbalones, tropiezos y caídas incluyen hielo y nieve sin salar, pisos mojados o recién trapeados sin advertencia, pisos irregulares o rotos, mala iluminación, tapetes sueltos, desechos en los pasillos y escaleras o barandillas defectuosas.

La regla del aviso de 60 días por nieve y hielo. Para las caídas causadas por nieve o hielo, la Occupiers' Liability Act exige una notificación por escrito al ocupante (y a cualquier contratista responsable de retirar la nieve) dentro de 60 días del incidente. Para las caídas en propiedad municipal, un de 10 días notificación bajo la Municipal Act puede aplicarse. Incumplir estos plazos puede impedir su reclamación. Llámenos de inmediato.

Cómo probar una reclamación por resbalones y caídas

Para tener éxito, debe demostrar que existía un peligro, que el ocupante lo conocía o debía haberlo conocido, que no tomó medidas razonables para atenderlo, y que el peligro causó su lesión. La evidencia lo es todo — y desaparece rápido.

  • Fotografíe el peligro exacto y el área circundante antes de que se limpie o se repare.
  • Reporte la caída al propietario, gerente o personal y obtenga un informe del incidente.
  • Anote la fecha, la hora, las condiciones climáticas, el calzado y la ubicación precisa.
  • Recopile los nombres y números de cualquier testigo.
  • Busque atención médica y conserve todos los registros y recibos.
  • Conserve el calzado que llevaba puesto.

Nieve, hielo y contratistas de mantenimiento invernal

Las caídas invernales a menudo involucran a más de una parte responsable. Tanto el ocupante como la empresa contratada para retirar la nieve con pala o máquina o esparcir sal en el inmueble pueden ser responsables, y los registros de mantenimiento que muestran cuándo (o si) se trató el área son evidencia crucial. Perseguimos a toda parte responsable y obtenemos esos registros antes de que se pierdan.

La culpa compartida no pone fin a su reclamación

Los ocupantes con frecuencia argumentan que la persona lesionada no estaba mirando por dónde iba o que usaba calzado inadecuado. Bajo la Negligence Act, tales argumentos se refieren a la negligencia concurrente: reducen los daños y perjuicios según su parte de culpa, pero no impiden la recuperación. Impugnamos las alegaciones exageradas con la evidencia.

Indemnización en casos de resbalones y caídas

Según la gravedad de sus lesiones, usted puede recuperar dolor y sufrimiento; pérdida de ingresos pasados y futuros; el costo de atención médica y rehabilitación futuras; gastos de su propio bolsillo; y, en lesiones graves, costos de cuidados de un asistente y de tareas domésticas. Los familiares pueden tener derivadas Family Law Act reclamaciones.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tiempo tengo para presentar una reclamación por resbalones y caídas?
El plazo de prescripción general es de dos años a partir de la fecha de la caída conforme a la Limitations Act, 2002. Pero con frecuencia se aplican primero plazos de notificación más cortos: 60 días de notificación por escrito para caídas por nieve y hielo conforme a la Occupiers' Liability Act, y 10 días para caídas en propiedad municipal. Dado que estos plazos pueden impedir una reclamación, debe llamarnos de inmediato.
Me resbalé en el hielo en un estacionamiento. ¿Quién es responsable?
Potencialmente tanto el propietario/ocupante del inmueble como el contratista encargado de retirar la nieve. Una cuestión clave es si el área fue salada o despejada y cuándo, lo cual revelan los registros de mantenimiento. Identificamos y perseguimos a toda parte responsable y obtenemos esos registros antes de que desaparezcan.
La tienda dice que yo no estaba prestando atención. ¿Eso anula mi reclamación?
No. Ese es un argumento sobre negligencia concurrente, que puede reducir sus daños y perjuicios según su parte de culpa, pero no impide la recuperación. De manera habitual refutamos estas acusaciones con fotografías, declaraciones de testigos y registros de mantenimiento.
¿Cuál es lo más importante que se debe hacer después de una caída?
Documente el peligro de inmediato —fotografíelo antes de que lo limpien, reparen o cubran con sal—, reporte el incidente y obtenga atención médica. Esas pruebas suelen ser decisivas y con frecuencia desaparecen en cuestión de horas.
¿Tengo que pagar para contratar a un abogado?
No. Manejamos las reclamaciones por resbalones y caídas con honorarios por contingencia. Usted no paga ningún honorario a menos que obtengamos una compensación para usted, y nosotros adelantamos los desembolsos necesarios.